在這些年，隨著國家不斷對農村進行大量的投資建設，使原本薄弱的農村經(jīng)濟也在快速發(fā)展。隨著土地確權工作即將結束，預計2019年將會全面取消農業(yè)戶口，我不是農業(yè)戶口了，那我的地怎么辦?房子怎么辦?我們來挨個解答一下：

農房歸誰?

首先我們要知道宅基地上的農房和宅基地歸屬權是，宅地基雖然是屬于村集體所有的，但宅地基上的農房卻是屬于農民朋友自己的，我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，簡單點來說就是只要房子還是屬于您的，那么房子所占用的宅基地依舊歸你使用，但如果房屋破損不存在了，那么宅基地就會被村集體回收。

同時關于宅基地農房還有一個特別需要注意的就是，當房屋的子女將戶口遷出農村的，在他們的父母去世后，房屋及房屋產生的一定收益他們仍舊可以繼承，但宅基地卻是不能的，而且由于他們的子女不是農業(yè)戶口，因此對于所繼承的房屋也是不能進行翻修和修建的，只有慢慢等房屋破損倒塌后，由村集體收回其宅基地。

農村戶口遷出后，房屋如何處理?

1、戶口遷走了，房屋還是完好無損的

雖然說農民朋友的戶口遷走了，當房屋還是完好無損，房屋依舊還是您固有的資產，雖然不能進行修建，但還是可以繼續(xù)使用這宅基地，如果需要處理，您可以通過推出宅基地，領取相對的補貼金額，或者將宅基地流轉給其他人，只要從村集體將宅基地分給他就可以了，又或者等房屋倒塌后，宅基地被回收，但具體的還是得看您選擇哪種處理方式。

2、戶口遷走了，房屋已經(jīng)破敗倒塌的

房屋已經(jīng)破敗倒塌后已經(jīng)沒有什么經(jīng)濟價值了，這種情況的房屋是不能進行重新修建，再加上現(xiàn)在農村很多地方都開始進行空房整頓了，如果您的房子沒有什么歷史價值，將會面臨著拆除，相對的宅基地也會被回收，歸集體所有。同時對于戶口已經(jīng)遷出去的，房屋在倒塌兩年沒有進行修復的，村集體也是有權利直接收回您的宅基地的，這一點農民朋友們需多多注意。

3、自己戶口遷出，父母戶口仍在農村的

雖然現(xiàn)在很多人都將戶口遷出農村，但有的老人舍不得，對于那些農村老人戶口還在農村的，宅基地使用權又在老人手里的，按照宅基地“按照一戶一宅”的使用原則，父母仍舊還是村集體的成員，因此依舊還有宅基地的使用權，可以通過重新修建房屋，那么宅基地就可以一直使用著了。

4、戶口遷出后，遇到的拆遷補償問題

如果農村宅基地使用權在您手上，而您又將戶口遷出去的，那么自然就不屬于村集體的成員了，對于宅基地的占有賠償是無法領取的，但如果您的房屋沒有破損倒塌，還有經(jīng)濟價值，那么您可以領取相應的房屋補償。

宅基地歸誰?

宅基地的所有權屬于農村集體經(jīng)濟組織，農民作為集體經(jīng)濟組織的成員，依法享受使用集體土地的權利，我國1982年《憲法》規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有，農村和郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有，宅基地和自留地，也屬于集體所有”，因此只有農村戶口才能享有宅基地使用權。對于那些沒有和父母分戶的，農民將自己的戶口轉出去后，將不再享有在基地使用權，但他的父母依舊還能享有宅基地使用權，而對于那些全家集體將戶口遷出的，他們將不再享有宅基地使用權，同時他們的宅基地還會被集體收回。

現(xiàn)今我國對農村宅地基管理越來越嚴格，相關的政策也不斷完善中，農業(yè)戶口轉出后的宅基地和農房管理，即保證了廣大農民朋友的基本利益，有利于促進農村土地流轉政策。