沖著地來(lái)的？

近日，萬(wàn)科官網(wǎng)發(fā)布一則招聘令引起關(guān)注。 招募信息顯示，萬(wàn)科食品事業(yè)部社招豬場(chǎng)拓展經(jīng)理、聚落化豬場(chǎng)總經(jīng)理、養(yǎng)豬場(chǎng)預(yù)結(jié)算專業(yè)經(jīng)理、豬場(chǎng)開(kāi)發(fā)報(bào)建專員和豬場(chǎng)獸醫(yī)。

2020年3月，萬(wàn)科正式成立食品事業(yè)部(BU)，在業(yè)務(wù)開(kāi)展初期主要布局生豬養(yǎng)殖、蔬菜種植、企業(yè)餐飲三大領(lǐng)域。自此，萬(wàn)科架構(gòu)中的業(yè)務(wù)單元(BU)在物流、商業(yè)、長(zhǎng)租公寓、冰雪度假、海外及梅沙教育6個(gè)之外再增加一個(gè)至7個(gè)。萬(wàn)科官網(wǎng)“團(tuán)隊(duì)介紹”頁(yè)面中已更新，譚華杰任集團(tuán)合伙人兼食品事業(yè)部(BU)首席合伙人。

地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)時(shí)間財(cái)經(jīng)表示，當(dāng)前傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展面臨很多壓力，尤其是限價(jià)等政策下，企業(yè)的盈利指標(biāo)推進(jìn)相對(duì)困難，而類似豬場(chǎng)經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)，成為新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)。萬(wàn)科此前便出現(xiàn)了多次轉(zhuǎn)型探索，此類農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)，能和當(dāng)前城市運(yùn)營(yíng)和社區(qū)運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)掛鉤，存在業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展的機(jī)會(huì)。

中國(guó)食品產(chǎn)業(yè)分析師朱丹蓬則表示，多領(lǐng)域企業(yè)跨界養(yǎng)豬的核心在于國(guó)家有一些政策紅利，鼓勵(lì)有大資金的公司進(jìn)場(chǎng)養(yǎng)豬，推動(dòng)國(guó)內(nèi)養(yǎng)豬領(lǐng)域朝品牌化、規(guī)范化的路徑發(fā)展，由此存欄量的管控、食品安全以及防疫等重要方面將更有保障。

去年7、8月開(kāi)始，中國(guó)豬價(jià)上漲較快，四季度豬價(jià)達(dá)到40元每公斤的高點(diǎn)，生豬養(yǎng)殖盈利豐厚，各生豬養(yǎng)殖廠業(yè)績(jī)爆發(fā)式增長(zhǎng)。開(kāi)源證券研報(bào)顯示，2019年和2020年一季度，代表性養(yǎng)豬企業(yè)利潤(rùn)同比增長(zhǎng)343%和1012%。

此前已有互聯(lián)網(wǎng)公司、皮革公司、園林綠化公司、化工公司、汽車制作公司等“外行”跨界養(yǎng)豬的先行者。其中，網(wǎng)易創(chuàng)始人丁磊的互聯(lián)網(wǎng)養(yǎng)豬受關(guān)注較大。2009年宣布養(yǎng)豬至今已超10年，其高端黑豬首豬拍賣價(jià)高達(dá)27.7萬(wàn)元，但目前網(wǎng)易方面未公布其銷量及利潤(rùn)情況。據(jù)網(wǎng)易未央官網(wǎng)介紹，其安吉和高安農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園年產(chǎn)共約17萬(wàn)頭豬。對(duì)比養(yǎng)豬企業(yè)“一哥”牧原股份，其2019年賣出了1025.33萬(wàn)頭生豬。

朱丹蓬表示，以市場(chǎng)和政策為主導(dǎo)來(lái)看，跨界進(jìn)入生豬養(yǎng)殖的企業(yè)核心在于規(guī)模。值得注意的是，萬(wàn)科招募信息顯示，“聚落化豬場(chǎng)總經(jīng)理”工作內(nèi)容包括參與制定25萬(wàn)出欄生豬聚落規(guī)劃，這或許可以說(shuō)明萬(wàn)科食品事業(yè)部一個(gè)25萬(wàn)頭生豬出欄量的項(xiàng)目或?qū)⒙涞?，萬(wàn)科即將開(kāi)啟規(guī)?；B(yǎng)豬嗎？對(duì)此，萬(wàn)科方面表示，暫無(wú)新增的信息可以提供。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦告訴時(shí)間財(cái)經(jīng)，他不認(rèn)為萬(wàn)科養(yǎng)豬是想靠豬來(lái)賺錢，其本意應(yīng)該還是從地產(chǎn)出發(fā)去考慮的，比如養(yǎng)豬要批地，養(yǎng)豬只是撬動(dòng)土地資源的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。

養(yǎng)豬風(fēng)口

商務(wù)部5月7日舉行新聞發(fā)布會(huì)稱，5月5日豬肉批發(fā)價(jià)格每公斤42.86元，比3月底下降8.2%。 這已經(jīng)是豬肉價(jià)格連續(xù)多周下降。雖然豬肉價(jià) 格近期短暫回落，但從最新 的2020年4月銷售數(shù)據(jù)來(lái)看，有不少企業(yè)銷售收入仍同比大幅上升。

新希望六和股份有限公司(簡(jiǎn)稱“新希望”)2020年4月銷售生豬31.04萬(wàn)頭，收入為11.59億元，環(huán)比變動(dòng)12%，同比變動(dòng)189%。傲農(nóng)生物、正虹科技4月銷售收入不論是同比還是環(huán)比均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

4月7日，福布斯發(fā)布2020年度全球億萬(wàn)富豪榜。牧原股份創(chuàng)始人秦英林家族今年在榜單上的財(cái)富為185億美元，與去年榜單數(shù)據(jù)相比增長(zhǎng)了142億美元，在全球排名第43位。排在拼多多黃崢、字節(jié)跳動(dòng)張一鳴、順豐控股王衛(wèi)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)王健林等之前。

養(yǎng)殖業(yè)中有“豬糧比價(jià)”一說(shuō)，一般情況下，一斤豬肉的成本價(jià)相當(dāng)于6斤左右的飼料糧的價(jià)格，也就是說(shuō)，豬糧比價(jià)在6:1的時(shí)候，是生豬養(yǎng)殖的盈虧平衡點(diǎn)。3月的國(guó)務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制就畜禽產(chǎn)品保供穩(wěn)價(jià)工作情況的發(fā)布會(huì)上，相關(guān)人員介紹，目前豬糧比價(jià)在18:1，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了6:1的盈虧平衡點(diǎn)。

以秦英林家族的牧原股份為例，該公司2019年和2020年一季度歸母凈利潤(rùn)增速分別達(dá)1075%和864%，唐人神和天康生物2020年一季度利潤(rùn)增幅領(lǐng)先，分別達(dá)3845%和1057%。

唐人神董秘孫雙勝曾公開(kāi)表示，2020年一季度，一頭仔豬能賣到2200元-2400元，但往年價(jià)格僅為400、500元左右，“養(yǎng)豬的都掙大錢”。新希望集團(tuán)董事長(zhǎng)劉永好則在2019(第十八屆)中國(guó)企業(yè)領(lǐng)袖年會(huì)上說(shuō)，“站在風(fēng)口，豬都能飛上天。不過(guò)，今年養(yǎng)豬已成了最大的風(fēng)口?！?

對(duì)比地產(chǎn)而言，目前頭部養(yǎng)豬企業(yè)牧原股份2020年一季度的毛利率已高達(dá)64.52%，2019年毛利率為35.95%。對(duì)比而言，萬(wàn)科2019年的毛利率為36.25%。凈利率方面，萬(wàn)科去年為14.99%，被稱為“利潤(rùn)王”的中海地產(chǎn)去年凈利率為25.4%，而牧原股份2019年凈利率高達(dá)31.34%。

但值得注意的是，牧原股份的凈利率明顯呈規(guī)律化波動(dòng)，凈利率高的年份可達(dá)40%，低的時(shí)候不過(guò)才5%，這與養(yǎng)豬行業(yè)的規(guī)律“豬周期”分不開(kāi)。

普遍認(rèn)為，“豬周期”是生豬養(yǎng)殖的“魔咒”。 因豬肉為剛性需求，豬肉供給從養(yǎng)殖母豬到養(yǎng)殖仔豬再到養(yǎng)殖生豬一般需要兩到三年時(shí)間，本期豬肉價(jià)格決定本期養(yǎng)殖規(guī)模，而本期養(yǎng)殖規(guī)模決定下期的豬肉供給量和價(jià)格，豬肉價(jià)格波動(dòng)引起養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)鏈的連鎖反應(yīng)，導(dǎo)致豬肉供給和價(jià)格的大起大落。

但去年9月全球普遍因非洲豬瘟致生豬產(chǎn)量減少，至今未出現(xiàn)相關(guān)疫苗。唐人神證券事務(wù)代表此前對(duì)時(shí)間財(cái)經(jīng)表示，“豬周期？好久沒(méi)聽(tīng)到這個(gè)詞了”，并稱在非洲豬瘟疫苗出來(lái)之前，行業(yè)內(nèi)公司都很重視擴(kuò)產(chǎn)。

對(duì)于年內(nèi)豬肉價(jià)格走勢(shì)，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部畜牧獸醫(yī)局局長(zhǎng)楊振海此前公開(kāi)表示，國(guó)內(nèi)二季度豬肉供需還面臨著生產(chǎn)基數(shù)低、進(jìn)口不確定性增加、消費(fèi)回升等三重疊加壓力。預(yù)計(jì)今年豬肉價(jià)格高峰可能出現(xiàn)在9月份前后。

生豬利潤(rùn)和養(yǎng)殖公司股價(jià)齊飛，吸引了不少“外行”跨界養(yǎng)豬。3月5日， 皮革 企業(yè)振靜股份重大重組有了新進(jìn)展，擬以18.2億元收購(gòu)巨星農(nóng)牧，進(jìn)入生豬養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)。

規(guī)模化養(yǎng)殖？

萬(wàn)科進(jìn)入生豬養(yǎng)殖，似乎早有布局。早在2018年4月份，萬(wàn)科與深圳市農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方擬在新零售及城市食品安全產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品流通綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)、現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品種植養(yǎng)殖基地建設(shè)等領(lǐng)域開(kāi)展合作。

公開(kāi)資料顯示，2018年7月，萬(wàn)科創(chuàng)始人王石一行到洛川縣考察萬(wàn)頭生豬種養(yǎng)結(jié)合、果畜循環(huán)等涉農(nóng)項(xiàng)目。王石表示滿意希望推動(dòng)萬(wàn)頭生豬種養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目早日落地洛川。隨后在2018年10月，萬(wàn)科項(xiàng)目總監(jiān)及養(yǎng)殖項(xiàng)目經(jīng)理等人到洛川縣考察50萬(wàn)頭生豬養(yǎng)殖基地項(xiàng)目并就項(xiàng)目選址召開(kāi)座談會(huì)，推動(dòng)項(xiàng)目盡早落地。

2018年7月，當(dāng)時(shí)的萬(wàn)科高級(jí)副總裁譚華杰、萬(wàn)科農(nóng)業(yè)顧問(wèn)等人來(lái)到眾益糖業(yè)，就種養(yǎng)循環(huán)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目洽談。同月，萬(wàn)科旗下深圳第六園農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司一行多人前往寶雞市調(diào)研座談種養(yǎng)循環(huán)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括，打造飼草種植、種豬繁育、商品豬育肥和屠宰、食品加工和冷鏈物流為一體的農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈。

公開(kāi)資料顯示，上述出現(xiàn)的深圳六園企業(yè)發(fā)展有限公司成立于2017年9月，為萬(wàn)科全資孫公司，法定代表人為胡賁，譚華杰為執(zhí)行董事。該公司投資設(shè)立、控股或參股的公司多為農(nóng)業(yè)公司，分布在河南汝州、深圳、珠海、四川涼山、山東等多地。

跨界養(yǎng)豬最著名的還是互聯(lián)網(wǎng)巨頭。早在2009年，網(wǎng)易丁磊就喊出了養(yǎng)豬計(jì)劃，后來(lái)網(wǎng)易養(yǎng)豬場(chǎng)在浙江安吉縣落戶;2018年2月，阿里巴巴宣布“ET大腦”養(yǎng)豬計(jì)劃;同年11月，京東也宣布進(jìn)軍養(yǎng)豬業(yè)，并和中國(guó)農(nóng)大、中國(guó)農(nóng)科院合作，推出了一套人工智能養(yǎng)豬方案。

歷時(shí)最長(zhǎng)的網(wǎng)易味央黑豬肉2016年正式上市，首豬拍賣價(jià)27.7萬(wàn)元。2017網(wǎng)易味央宣布完成1.6億元A輪融資，同時(shí)其全民養(yǎng)豬眾籌成功募集金額1919萬(wàn)元。網(wǎng)易未央網(wǎng)顯示，其黑豬肉350g后腿肉售價(jià)47元，遠(yuǎn)高于普通豬肉售價(jià)。

據(jù)網(wǎng)易未央官網(wǎng)介紹，其安吉農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園占地面積1200畝，管理著2萬(wàn)頭豬，高安農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園占地面積超過(guò)3300畝，年出欄黑豬15萬(wàn)頭。最新消息是，網(wǎng)易未央紹興項(xiàng)目落地，全部投產(chǎn)后，項(xiàng)目總產(chǎn)能將達(dá)到年出欄50萬(wàn)頭。

萬(wàn)科將走類似于網(wǎng)易高端豬養(yǎng)殖的路線嗎？萬(wàn)科招聘信息顯示，公司將以服務(wù)萬(wàn)科現(xiàn)有客戶為起點(diǎn)，爭(zhēng)取以普通家庭可支付的價(jià)格，為大眾提供安全健康的日常餐食。由此可以猜測(cè)，萬(wàn)科未來(lái)的豬肉價(jià)格不會(huì)高出市場(chǎng)價(jià)太多。

此外，招聘信息還包含25萬(wàn)出欄生豬聚落規(guī)劃。新希望是較早探索聚落化豬場(chǎng)的公司，其在2019年年報(bào)中介紹，整體規(guī)劃的聚落一體化生豬養(yǎng)殖模式，是指在一個(gè)聚落內(nèi)實(shí)現(xiàn)了養(yǎng)豬流程全匹配、人才共享、環(huán)保工藝優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)鏈聚集，相比傳統(tǒng)的養(yǎng)殖模式生產(chǎn)效率更高、成本更低。

因?yàn)榫勐浠i場(chǎng)投入成本高，一般規(guī)模較大。新希望董事、總裁鄧成在2019年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)介紹，公司的聚落模式雖然普遍比目前行業(yè)的豬場(chǎng)規(guī)模要大，但是并沒(méi)有固定的規(guī)模水平。

嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)時(shí)間財(cái)經(jīng)表示，房地產(chǎn)企業(yè)跨界養(yǎng)豬看似跨度大，實(shí)際上兩者也有一定的共通點(diǎn)。地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)轉(zhuǎn)周期約為2至3年，豬的生長(zhǎng)期也約為3年，地產(chǎn)和生豬養(yǎng)殖都是與國(guó)計(jì)民生緊密相連的萬(wàn)億市場(chǎng)，受政策的管控力度大，且兩者的關(guān)鍵能力都偏向于執(zhí)行力，部分地產(chǎn)公司的軍事化管理和對(duì)執(zhí)行力要求極高的“高周轉(zhuǎn)”模式都取得了成功，地產(chǎn)企業(yè)跨界創(chuàng)意文化可能難以施展，但跨界養(yǎng)豬或值得期待。

政策紅利

官方資料顯示，受非洲豬瘟疫情沖擊等因素影響，2019年中國(guó)的生豬產(chǎn)能快速下降，全年生豬出欄5.4億頭，同比下降21.6%，生豬價(jià)格大幅攀升。

為此，相關(guān)部門提出“要求像抓糧食生產(chǎn)一樣抓生豬生產(chǎn)”，出臺(tái)了“史上最強(qiáng)”生豬復(fù)產(chǎn)政策。一系列的補(bǔ)貼政策對(duì)2020年底前新建、改擴(kuò)建種豬場(chǎng)、規(guī)模豬場(chǎng)(戶)，禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)模養(yǎng)豬場(chǎng)(戶)異地重建等給予一次性補(bǔ)貼。

其中，新建圈舍每平米補(bǔ)貼40元，沼氣池每立方米補(bǔ)貼150元，引進(jìn)良種母豬每頭補(bǔ)貼400～600元，貸款貼息50%。

補(bǔ)貼方案對(duì)生豬規(guī)?；彩且粋€(gè)利好。據(jù)中金公司研究部披露的數(shù)據(jù)，2018年中國(guó)生豬養(yǎng)殖行業(yè)的市場(chǎng)分布中，溫氏、牧原等排名前五的企業(yè)占據(jù)的市場(chǎng)份額不足7%，散養(yǎng)戶占據(jù)了91%的市場(chǎng)，對(duì)比美國(guó)，早在2016年其市場(chǎng)排名前十的養(yǎng)豬場(chǎng)就占到了45%的市場(chǎng)份額。

上市公司立華股份董事長(zhǎng)、總裁程立力在2019年年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上表示，國(guó)內(nèi)的生豬養(yǎng)殖行業(yè)尚處于集中度不斷上升的階段，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)在一段時(shí)間內(nèi)還將以規(guī)?；髽I(yè)與散戶之間的競(jìng)爭(zhēng)為主。

去年12月，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部公布《加快生豬生產(chǎn)恢復(fù)發(fā)展三年行動(dòng)方案》表示，對(duì)生豬養(yǎng)殖規(guī)模3000頭以上的，補(bǔ)貼80萬(wàn)，生豬養(yǎng)殖規(guī)模2000到2999頭的，補(bǔ)貼60萬(wàn)，生豬養(yǎng)殖規(guī)模1000到1999頭的，補(bǔ)貼40萬(wàn)，生豬養(yǎng)殖規(guī)模500到999頭的，補(bǔ)貼20萬(wàn)。

朱丹蓬對(duì)時(shí)間財(cái)經(jīng)稱，就目前政策端的指引來(lái)看，未來(lái)散戶們一定會(huì)退出這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，大戶還有龍頭企業(yè)會(huì)占比較重要的主導(dǎo)地位。

值得注意的是，上述方案對(duì)保障養(yǎng)殖用地做了調(diào)整。該方案提出，配合自然資源部門落實(shí)生豬養(yǎng)殖用地按農(nóng)用地管理政策，不需辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，簡(jiǎn)化用地程序，提高用地取得效率。

盧文曦表示，萬(wàn)科在做很多事情，不少還做得很高調(diào)，但如果有人跟隨了基本得認(rèn)倒霉。因?yàn)榻Y(jié)果上看，萬(wàn)科自己并沒(méi)有把這些“周邊”給做大，萬(wàn)科真正專注的還是房地產(chǎn)本身，也就是郁亮強(qiáng)調(diào)的基本盤。盧文曦稱，由此推測(cè)，萬(wàn)科跨界養(yǎng)豬的關(guān)鍵點(diǎn)還是在土地方面做文章。